Оформление законных прав собственности на квартиру в отделении МФЦ позволяет проводить сделки с разными видами имущества в сжатые сроки. Подробнее узнаете об этом и не только, прочитав нашу статью.
Как нужно действовать
Переоформление квартиры в собственность при заключении сделок по покупке-продаже возможно по упрощенной процедуре. МФЦ принимает документы на:
- дом либо его часть;
- квартиру, комнату;
- дачу по амнистии;
- земельный участок;
- гараж;
- нежилое, промышленное помещение.
Вам нужно записаться для визита без очереди, оплатить пошлинный сбор, предоставить все бумаги. Удобно следовать инструкции далее.
Предварительная запись
Пошаговые действия:
- Подготовка документов на регистрацию. Пакет уточняйте отдельно, перечень бумаг зависит от типа регистрируемого объекта.
- Запись на прием онлайн либо по телефону. Можно сразу идти в МФЦ и брать электронный талон на месте.
- Подача заполненного по форме заявления.
- Оплата пошлины в терминале.
Сотрудник центра обязан выдать подтверждение о регистрации и приема документов. По номеру расписки можно будет контролировать ход дела.
Документы
Нужны такие документы в МФЦ:
- заявка (скачивайте бланк-образец);
- свидетельство о рождении либо паспорт в зависимости от возраста заявителя;
- пошлинный сбор;
- причины инициирования процедуры (юридические договора, акты, свидетельства).
Скачать бланк заявления на регистрацию собственности квартиры
Скачать образец заполнения бланка заявления на регистрацию собственности квартиры
Если при первичном личном обращении пакет будет неполным, вас попросят донести дополнительные бумаги. Это затягивает сроки рассмотрения запроса.
Сумма госпошлины
Физлица при регистрации права собственности уплачивают установленную законом пошлину. Стоимость сделки зависит от типа недвижимости:
- квартира, дача, поместье, усадьба, дом – 2000 р.;
- земля с домом – 100 р.;
- земля сельхозназначения – 50 р.;
- участок под застройку – 350 р.;
- офисы, склады– 2000 р.;
- гаражи – 500 р.
За повторную выдачу выписки ЕГРП или ЕГРН придется уплатить 350 р. При вступлении в права наследования физические лица также оплачивают 0.3% от оценки кадастра, если они являются близкими родственниками, и 0.6%, если относятся к категории третьих лиц.
Размеры пошлины для организаций:
- земли – 15 000 р.;
- квартиры, дома, дачи – 22 000 р.;
- нежилые, промышленные помещения – 22 000 р.;
- дубликат выписки – 1 000 р.
Сроки
По окончании процедуры заявитель получает выписку из росреестра, а не свидетельство на право собственности. Как правило, ждать нужно до 10 дней. Свидетельства перестали выдаваться в 2017 году, у выписки степень законности аналогичная.
Наследники и их вступление в права владения
Чаще всего недвижимое имущество, земельные наделы в собственность переходят по праву наследования (общий порядок либо согласно завещанию, если оно было составлено). Далее узнаете, какие документы нужны для прохождения регистрации и об особенностях процедуры.
Типы передачи прав:
- по завещательному принципу;
- по приказу согласно действующему законодательству.
В обоих случаях базовой бумагой будет нотариальное свидетельство на право наследства. Для его оформления обратитесь к нотариусу в полугодичный срок после смерти владельца недвижимости. Юрист убедится в законности процедуры, подготовит свидетельство.
Заявитель должен будет подать в МФЦ пакет документации:
- свой паспорт;
- свидетельство о наследовании;
- паспорта на недвижимость (технический, кадастр);
- госпошлина.
Без подачи и корректного оформления, указанных бумаг переоформить жилье, землю не выйдет.
В центрах по работе с клиентами МФЦ регистрация права собственности на квартиру, дом, землю проводится по электронной предварительной записи. Сроки обработки запроса 10 дней (иногда меньше), размеры пошлины зависят от типа недвижимости. По результатам получите выписку из реестра, а не свидетельство, как ранее.
