У каждого гражданина есть право перевести муниципальную собственность в личное пользование. Многих пугает такое понятие, как приватизация. За этим словом часто подразумевается длительная бумажная волокита и серьезные временные затраты. Однако с развитием цифровых технологий подобная услуга перешла в электронный формат, что значительно упрощает процедуру рассмотрение заявлений. Несмотря на простоту, у пользователей возникает множество вопросов, поэтому в статье подробно разберем, как оформить приватизацию квартиры через госуслуги.
Что такое приватизация
Многие граждане страны проживают в арендованных у государства жилых помещениях согласно договору социального найма. Более двадцати лет назад законодательство Российской Федерации выпустило постановление, по которому каждый потребитель имеет право перевести муниципальную собственность в свое распоряжение бесплатно. Подобный шанс выдается только один раз за всю жизнь.
Если простыми словами, то можно оформить на себя квартиру или дом в безвозмездное использование. Это особенно было популярно после развала советского союза. Жители получали от предприятий комнаты в общежитиях и полноценные жилые помещения, которые в дальнейшем переводили в частную собственность.
Согласно законодательству услуга предоставляется бесплатно, гражданин будет нести расходы лишь на оформление пакета документов. Следует учитывать, что такая возможность предоставляется каждому человеку только один раз. К категории заявителей относятся потребители, которые проживают в помещениях, выделенных государственными органами по договору социального найма и их родственникам.
Преимущества процедуры:
- Гражданин получает полные права собственности, волен распоряжаться своей недвижимостью, как хочет, например, сдать в арендное пользование, продать или осуществить обмен.
- Собственник может прописать на своих квадратных метрах любого человека.
- При отнесении дома в категорию аварийных или непригодных для проживания, владельцу могут выделить новую квартиру на законных основаниях.
Недостатков довольно мало, после успешной приватизации потребителю придется самостоятельно оплачивать налоги за недвижимость, а размер коммунальных платежей значительно вырастет.
Следует учитывать, что не все помещения доступны для перевода в частную собственность, к ним относятся:
- Городские кооперативные дома.
- Квартиры или комнаты в общежитиях, которые числятся за определенным предприятием или организацией.
- Квадратные метры, записанные в распоряжении военной части или городка.
- Учебные учреждения, медицинские заведения и туристические базы отдыха, отделения социальной защиты населения.
- Услуга недоступна, если здание находится в аварийном состоянии и не пригодно для жизни.
Куда подавать документы на приватизацию квартиры
Если решили перевести недвижимость в собственное пользование, требуется собрать пакет документов и обратиться в уполномоченный орган. Можете подать бумаги в следующие органы:
- В отделение многофункционального центра МФЦ. Подразделение ответственно за сбор документов, оформление заявления и отправки его в городской департамент по решению имущественных вопросов. При этом нет разницы, в какой офис обращаться, в любом из них вас обязаны принять.
- Совсем недавно подобная услуга стала доступна в электронном формате, достаточно оформить заявку на официальном сайте мэра Москвы и приложить к ней отсканированные копии собранных бумаг.
Приватизация с помощью портала Госуслуги
Сервис государственных услуг – это современный сайт, интерфейс, который ведет сотрудничество практически со всеми муниципальными учреждениями. С его помощью появилась возможность подачи заявлений, оформления документов и дистанционной записи на прием. Потребуется иметь в наличии смартфон или персональный компьютер с постоянной точкой доступа в сеть, это значит, что потребитель может отправить заявку на составление договора приватизации из любой точки.
К сожалению, подобная функция недоступна на едином портале госуслуг, здесь можете найти подробную инструкцию и описание услуги, порядок ее получения. Что касается жителей столицы, то они могут воспользоваться сайтом мэра Москвы, на котором реализована возможность подачи заявления в режиме онлайн.
Заполнение заявления
Чтобы отправить заявку на оформление договора, следуйте пошаговой инструкции приватизации квартиры:
- Перейдите на официальный сайт Mos.ru.
- В первую очередь придется пройти процедуру авторизацию. Именно здесь понадобится учетная запись в сервисе госуслуг, ведь с ее помощью можно войти.
- Чтобы зарегистрировать аккаунт на государственных услугах требуется прописать свой номер телефона, почтовый ящик в интернете, а также персональные данные.
Позже нужно подтвердить и активировать запись при помощи защитного пароля, который придет на ваш телефон в виде СМС сообщения. Для получения подтвержденного профиля требуется указать данные паспорта, ИНН и СНИЛС в персональном кабинете, а после посетить отделение МФЦ для активации страницы. - На рабочем столе сайта мэра Москвы найдите вкладку входа в личный кабинет, расположенную на верхней панели.
- После этого в меню авторизации выберите вход при помощи госуслуг.
- Далее нужно найти раздел доступных услуг.
- На экране отобразятся все открытые функции для получения.
- Укажите категорию жилищных вопросов ЖКУ, а далее приватизацию недвижимости из жилого фонда Москвы.
- В следующем окне находится подробное описание функции и особенности ее получения. Дайте согласие на дальнейшее оформление.
- Откроется бланк заявления, в котором следует указать паспортные данные и прикрепить копии основных документов, которые требуются для выполнения приватизации.
- После этого подтвердите отправку формы.
Как только договор будет готов, получите соответствующее уведомление на сайте Москвы. Далее придется лично обратиться в исполнительный орган и забрать результат, при этом следует предоставить оригиналы и заверенные копии документов.
Какие документы нужно прикрепить
При подаче заявки в онлайн-режиме потребуется предоставить определенный список документов для оформления, в который входят:
- Паспорт РФ будущего собственника. Если он не единственный зарегистрированный пользователь в квартире, то придется прикрепить паспорта остальных жильцов.
- Если гражданин не может самостоятельно подать заявление, требуется документ официального представителя, а также заверенное разрешение на исполнение своих полномочий.
- Основной договор социального найма недвижимости, по которому потребитель проживает в помещении, если его нет, то требуется заполненный ордер по установленному образцу.
- Справка о состоянии лицевого счета от коммунальной службы.
- Выписка из домовой книги или поквартирная карточка.
- Документ из росреестра, который подтверждает ваше право на бесплатную приватизацию. Напомним, что гражданин может только один раз в жизни воспользоваться услугой.
- Технический план жилого помещения, паспорт. Справки о проведенных перепланировках.
- Заполненный бланк заявления.
Перечень документов довольно объемный и легко запутаться в бумагах. Помимо указанного списка, с вас могут потребовать дополнительные корочки и справки в индивидуальном порядке.
Результат получения услуги
После подачи заявления уполномоченные органы будут рассматривать его на протяжении 46 суток. Далее получите официальное уведомление о готовности, затем договор о государственной регистрации перевода прав собственности на жилое помещение. С этого моменты станете официальным собственником недвижимости.
Почему могут отказать в приватизации
В некоторых ситуациях заявителю могут отказать в предоставлении услуги, причин может быть много, вот самые популярные из них:
- Наличие противоречий или ошибок в предоставленном пакете документов или в заявлении.
- Несогласие и отсутствие разрешения на приватизацию со стороны остальных граждан, зарегистрированных по указанному адресу.
- Потребитель уже воспользовался правом на бесплатную приватизацию в прошлом.
- Жилое помещение находится в аварийном состоянии или не входит в перечень подходящих объектов для рассмотрения.
- Отсутствие прав собственности на недвижимость у московских властей.
- Во время рассмотрения заявления были изменены паспортные данные объекта или заявителя, в том числе его персональная информация. В этом случае придется заново подать запрос.
- Выбранное жилое помещение находится под арестом.
- При вынужденном отсутствии граждан – призыв в армию или длительная командировка, а также лишение свободы на основании решения суда.
- Документы подало лицо, у которого нет полномочий и доверенности представлять интересы потребителя.
- Предоставлен неполный комплект необходимых бумаг.
- В заявлении должны содержаться достоверные и актуальные сведения.
В обзоре разобрались, как приватизировать квартиру через госуслуги. К сожалению, подобная функция недоступна для пользователей сайта государственных услуг, но жители Москвы могут подать заявление на рассмотрение при помощи ресурса мэра столицы. Достаточно собрать полный пакет документов, ознакомиться с нормативами, законами и правильно заполнить заявку.
