Разрешение на строительство — оформление

Процедура получения разрешения на строительство

Перед тем как возводить собственное жилище, необходимо позаботиться о соответствующем разрешении от местного муниципалитета. Ведь без согласия властей постройка будет считаться незаконной и, следовательно, на хозяина будут наложены административные санкции в виде приличного штрафа.

На 2019 год получить разрешение на строительство частного дома можно при помощи онлайн-сервисов. Они позволят сэкономить застройщику немного времени и нервов. Если вам это интересно, то ознакомьтесь со статьёй. Здесь найдёте руководство по получению услуги, список необходимых документов, а также срок ожидания решения по вашей заявке.

Особенности получения услуги

Нюансы получения разрешения на строительство

Отдельно стоит рассмотреть все особенности по получению данной услуги. Для начала перечислим, какой орган в вашем случае является ответственным за оформление разрешительного документа. Прежде всего, место обращения зависит от расположения вашего участка. То есть:

  • если стройка происходит в исторических зонах, то нужным ведомством будет госорган по охране объектов культурного наследия.
  • если стройка планируется на объектах с использованием недр, то Минприроды России;
  • если стройка организуется в обычном поселении, то городская Администрация (отдел архитектуры и градостроительства);
  • если частный дом возводится на границе нескольких поселений, то региональная (областная) администрация.

С вопросом, кто выдаёт согласие на строительство, разобрались. Обратим внимание на требования, которым должно соответствовать будущее жильё. А именно:

  • частный дом рассчитан на проживание только одной семьи (никаких посемейных делений здания пополам или на треть);
  • имущество не превышает 3-х этажей, при этом подвальное помещение в расчёт не берётся;
  • обязательное наличие хотя бы одной жилой комнаты.

Также нужно перечислить штрафы за отсутствие разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

  • физ.лица – от 2 до 5 тысяч рублей;
  • должностные лица – от 25 до 50 тысяч рублей;
  • индивидуальные предприниматели без образования юр.лица – от 20 до 50 тысяч рублей (или приостановка бизнеса до 90 дней);
  • юр.лица – от 500 тысяч до 1 миллиона рублей (или приостановка бизнеса до 90 дней).

Полезно знать. На гараж, дачные домики и хозяйственные помещения разрешение не требуется.

Необходимые документы для оформления

Перечень документов для получения разрешения на строительство

Для оформления официального согласия от местных властей, понадобится предоставить следующий перечень документов:

  • заполненное заявление;
  • гражданский паспорт РФ;
  • документ, подтверждающий наличие права собственности на земельный надел (свидетельство о регистрации собственности, договор купли-продажи, дарственная или выписка из ЕГРН);
  • кадастровый паспорт на имущество;
  • градостроительный план надела;
  • план-схема с месторасположением будущей застройки.

Дополнительно могут потребоваться:

  • заключение комиссии (если сооружение будет выше 3-х этажей);
  • нотариальная доверенность (если заявление подаёт посредник);
  • согласие всех собственников на проведение реконструкции.

Отдельно стоит отметить некоторые нюансы:

  1. Градостроительный план участка заказывается в местной администрации. Срок ожидания составит 30 дней, а стоимость услуги – бесплатно.
  2. На основе градостроительного плана оформляется план-схема с расположением будущей застройки.

Важно. Для некоторых регионов обязательным условием является наличие топографической съёмки.

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги

Инструкция по получению разрешения на строительство через госуслуги

Переходим к главному – онлайн-порталу. Для наглядности опишем подробный порядок получения разрешения на строительство дома через Госуслуги. Начнём с регистрации аккаунта ЕСИА и повышения его уровня до подтверждённого.

Шаг 1. Создание профиля (упрощённый уровень):

  1. Откройте официальный сайт Государственного портала.
  2. Нажмите на блок «Личный кабинет» в верхней части экрана и выберите форму регистрации. Переход в ЛК госуслуг
  3. Добавьте сведения о себе: имя, фамилия, номер мобильного телефона и адрес электронного почтового ящика. Придумайте надёжный пароль и повторите его дважды. Форма регистрации на портале ГУ
  4. Закончите процедуру. Для этого активируйте ссылку в письме, которое было отправлено на указанный email.

Шаг 2. Заполнение профиля (стандартный уровень):

  1. Щёлкните на «Личный кабинет» и нажмите на гиперссылку «Мои данные и контакты». Раздел "Мои данные и контакты" на портале ГУ
  2. Перейдите в режим редактирования в колонке «Основная информация». Редактирование основной информации в ЛК госуслуг
  3. Заполните пустые поля: отчество, дата и место рождения, гражданство, данные паспорта и карточки СНИЛС.
  4. Ожидайте приблизительно 15 минут, пока система отправит запрос на правильность введённых сведений.

Шаг 3. Идентификация (подтверждённый уровень). На этом этапе придётся выбрать один из следующих способов и пройти подтверждение личности:

Полезно знать. Можно оставить заявку на заказное письмо в личном профиле. В нём будет ключ активации.

Теперь разберёмся, как же подать заявку на услугу. Для этого:

  1. Кликаем на вкладку «Услуги». Она расположена в верхней части экрана. Выбрать категорию "Услуги" на портале ГУ
  2. Находим и выбираем раздел «Квартира, строительство, земля» и подраздел «Разрешение на строительство». Выбрать раздел "Разрешение на строительство"
  3. Щёлкаем на нужную опцию, а именно «Разрешение на строительство (кроме ООПТ и ОКН)». Разрешение на строительство (кроме ООПТ и ОКН)
  4. Уточняем «Оформление разрешения для строительства ИЖС».
  5. Заполняем бланк заявления, прикрепляем необходимые документы и подтверждаем отправку данных.
  6. Ожидаем некоторое время и забираем результат указанным способом.

Дополнительно перечислим сведения, которые потребуется внести в анкету заявления:

  • фамилия, имя и отчество заявителя;
  • дата рождения;
  • контакты для связи (email, номер телефона);
  • серия и номер удостоверения личности, кем и когда выдан;
  • тип правовых отношений по земле (аренда, собственность или отсутствие собственности);
  • номер по кадастру;
  • сведения об объекте (наименование объекта, тип и объём строительства);
  • номер градостроительного плана;
  • план-схема организации участка (приложить);
  • оставшиеся документы (приложить);
  • способ получения результата (лично или онлайн).

Готово. После всех манипуляций остаётся только ждать вынесения решения местной администрацией.

К сведению. Система Госуслуг будет присылать уведомления об этапах заявки на указанный email. Так что вы точно не пропустите окончание процесса.

Срок рассмотрения заявления

Сколько времени рассматривается заявление на разрешение строительство

Срок выдачи разрешения происходит в ближайшее время – спустя 10 рабочих дней со дня подачи заявления. Если сроки «срываются» и затягиваются, то можно оставить жалобу на несоблюдение порядка предоставления услуги.

Немаловажным будет знать срок действия разрешительного документа. Он составляет 10 лет с момента его выдачи. Если этот период прошёл, а дом не достроен, бумагу придётся продлить. Сделать это можно через единый портал Госуслуг.

Когда могут отказать

Причины отказа в разрешении на строительство

Однако случается и такое, что вместо положительного решения приходит отказ. Какими же основаниями это подкрепляется:

  • заявление заполнено неверно или содержит недостоверные сведения;
  • предоставлен неполный пакет документации;
  • право собственности на объект отсутствует;
  • стройка планируется на охраняемой территории.

Если считаете, что ответ властей является неправомерным, то можете оспорить решение, обратившись в суд.

Хотелось бы подытожить. Оформление будущей постройки – вещь нужная и необходимая. Ведь выдачей разрешений на строительство, муниципалитет пресекает беспорядочные возведения сооружений, а также зданий, несущих опасность для окружающих.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector