Порядок оформления недвижимости в собственность через МФЦ

Как оформить недвижимость в собственность через территориальный МФЦ

После приобретения квартиры в собственность, конечно же, хочется стать её полноправным владельцем, но для этого недостаточно просто там прописаться. Обязательно нужно провести официальную регистрацию прав в соответствующем ведомстве.

В 2019 году сделать это стало намного проще, так как данную услугу начали оказывать «Мои документы». В отличие от Росреестра, единый многофункциональный центр имеет удобный график и расположение в городе. К тому же в такой организации сделали упор на уменьшение очередей и быстрое обслуживание клиентов.

Итак, если заинтересовались, каким образом происходит оформление недвижимости в собственность в МФЦ, то оставайтесь с нами. В статье рассмотрим актуальные вопросы: как подать заявление, какие документы понадобится взять с собой, а также, почему «Мои документы» может отказать?

Нормативная база: понятие права собственности

Что значит право собственности на квартиру

Разберёмся, для чего же нужна регистрация недвижимости. Начнём с определения понятия, которое будет часто встречаться в статье. Право собственности – это нормы, которые регулируют правовые отношения по пользованию, а также владению имуществом его собственником. При этом последний распоряжается квартирой по своему усмотрению, но, не выходя за рамки закона.

Данный вопрос регулируется законодательным актом – Гражданский Кодекс Российской Федерации №51-ФЗ от 30 ноября 1994 года, статья 209. Там сказано, что хозяин помещения или участка территории может свою собственность:

  • продать;
  • обменять;
  • подарить;
  • оставить в наследство;
  • сдавать в аренду;
  • передать в залог и пр.

К сведению. Владелец надела может распоряжаться своей землёй и ресурсами на участке по своему желанию. При этом должен не загрязнять окружающую экологию.

На какую недвижимость можно получить право собственности в МФЦ

Виды недвижимости на которую можно получить право собственности

Зарегистрировать право собственности через МФЦ получится на недвижимое имущество следующих видов:

  • квартира;
  • доля в квартире (например, комната в коммуналке);
  • частный дом;
  • гаражная постройка;
  • земельный надел;
  • дача (по дачной амнистии);
  • коммерческое помещение (нежилое).

Стоит отметить, что главным документом, подтверждающим основание для проведения регистрации прав на недвижимость, является:

№ п/п Документ Сделка
1 Договор купли-продажи Если квартира была куплена
2 Договор дарения Если квартира была подарена
3 Договор мены Если произошёл обмен
4 Нотариальное свидетельство о правах на наследство Если квартира перешла от умершего по наследству

Процедура регистрации в МФЦ: порядок действий

Инструкция по регистрации права собственности через МФЦ

Для оформления собственности на имущество нужно следовать пошаговой инструкции ниже:

  1. Соберите всю документацию, необходимую для получения услуги. Какие именно понадобятся бумаги найдёте далее по тексту.
  2. Запишитесь на приём в ближайшее отделение МФЦ.
  3. Посетите многофункциональный центр для подачи заявления. Специалист подробно расскажет о том, как правильно заполнить анкету.
  4. Получите расписку о приёме заявки от сотрудника. В ней указана приблизительная дата готовности регистрации, а также номер для отслеживания этапа процедуры.
  5. Ожидайте некоторое время.
  6. Обратитесь в тот же офис «Мои документы» повторно для того, чтобы забрать результат.

Полезно знать. Если у вас остались какие-либо вопросы, уточнить их можно по телефону горячей линии Колл центра — 8-800-550-50-30.

Стоит знать о категориях граждан, которые вправе подать заявку на оформление квартиры. Это может сделать:

  • гражданин Российской Федерации, старше 18-ти лет;
  • иностранный гражданин.

Помимо этого, к процедуре допускаются несовершеннолетние подростки и недееспособные лица. В этом случае действовать они должны только через законного представителя (родитель, попечитель, опекун) или доверенное лицо.

Предварительная запись на прием

Как записаться на прием в многофункциональный центр

В отделении «Мои документы» действует система электронной очереди, позволяющая снизить время ожидания в коридоре. Поэтому необходимо заблаговременно забронировать в ней место. Это получится сделать при помощи одного из перечисленных ниже способов:

  1. Через сайт Госуслуги. Однако такой вариант доступен не во всех областях нашей страны. Если работает, то действуйте следующим образом: перейдите на официальный или муниципальный единый портал (к примеру, для Москвы – https://www.mos.ru). Введите в поисковой строке «Запись в ОИВ/МФЦ». Откройте верхний выданный результат. Заполните анкету: фамилия, имя, адрес электронной почты, телефон, укажите удобное число и время приёма. Подтвердите.
  2. На странице «Мои документы». Так как у каждого региона свой сайт МФЦ, то введите в строке поиска Яндекс или Гугл «МФЦ…(ваш город)» и кликните на соответствующую ссылку. Отыщите вкладку «Предварительная запись», «Запись On-line» или «Электронная приёмная». Так же, как и в прошлом способе, заполните анкету: сведения о вас, контакты для связи и подходящая дата. Подтвердите.
  3. По телефону Колл центра – 8-800-550-50-30. Оператор задаст вам несколько вопросов и запишет вас самостоятельно. Звонок при этом бесплатный.
  4. Через терминал самообслуживания. Он находится в каждом филиале МФЦ. Его интерфейс довольно прост: выбирайте необходимые блоки («Электронная очередь» – «Для физических лиц» т.д), заполните данные о себе и распечатайте талончик.

К сведению. Когда ваша очередь подойдёт, на табло перед кабинетом загорится та комбинация, что указана на талоне.

Список документов

Список документов для оформления права собственности

Как и для получения многих других услуг, для оформления помещения на своё имя нужно подать документы в МФЦ. Собирать их следует ответственно, не пропустив ни одного листочка. Ведь какой-либо отсутствующий оригинал может стать причиной для отказа.

На приёме потребуется:

  1. Заявление. Оно, обычно заполняется вместе со специалистом.
  2. Удостоверение личности. Для граждан, старше 14-ти лет – паспорт РФ; для младших – свидетельство о рождении.
  3. Документ, являющийся основанием для регистрации прав. Как было указано выше, это дарственная, договор купли-продажи или свидетельство о правах на наследство.
  4. Кадастровый или технический паспорт.
  5. Техплан участка, выполненный инженером в БТИ.
  6. Чек об оплате государственного сбора.

В отдельных случаях может понадобиться:

  • паспорт родителя; постановление об установлении попечительства или опеки;
  • нотариальная доверенность.

Полезно знать. Принести нужно только оригиналы, так как копии делаются сотрудником единого центра.

Размер госпошлины

Размер государственной пошлины за оформление права собственности

Актуальный вопрос, который волнует большинство граждан, планирующих получать данную услугу – во сколько обойдётся госпошлина. Разберём этот пункт поподробнее, так как всё-таки видов недвижимости несколько:

  1. Для регистрации прав на дом, квартиру, гараж, дачу или нежилое помещение 2 тысячи рублей (физ.лица), 22 тысячи рублей (юр.лица).
  2. Для оформления участка под гараж или земельного надела – 350 рублей.

При получении наследства также придётся отдать за квартиру государственный сбор:

  • первая и вторая очередь – 0,3% от оценки жилья по кадастру (макс. 100 тысяч рублей);
  • остальные очереди 0,6% от оценочной стоимости имущества (макс. 1 миллион рублей);
  • наследники по завещанию первой и второй очереди – 0,3% от оценочной стоимости жилья (макс. 100 тысяч рублей);
  • наследники по завещанию остальной очереди 0,6% от оценочной стоимости имущества (макс. 1 миллион рублей).

В некоторых случаях дополнительно придётся потратиться:

  1. На нотариальную доверенность, если заявку от лица заявителя подаёт посредник. Цена услуги колеблется от 1,5-2 тысячи рублей, в зависимости от региона.
  2. На другие нотариальные действия по вступлению в наследство.

Погасить квитанцию по пошлине можно несколькими методами:

  • через банковскую кассу;
  • через онлайн-банкинг;
  • через Госуслуги;
  • через терминал самообслуживания в офисе «Мои документы».

Сроки регистрации

Сколько нужно времени для регистрации права собственности

Сроки регистрации права собственности составляют 10 дней. Однако, так как МФЦ является в этом случае посредником между вами и Росреестром, то понадобится на 2-3 дня больше времени. Результатом выполнения услуги станет выписка из ЕГРН с изменениями о владельце помещения.

На заметку. Отследить ход процедуры получится во вкладке «Проверка статуса заявки» на сайте

«Мои документы» по номеру, указанному в расписке.

Недвижимость по наследству: нюансы оформления

Так как большинство клиентов, желающих зарегистрировать квартиру в собственность получили её в наследство, то стоит разобраться в нюансах оформления такой недвижимости.

Итак, нужно не позднее 6-ти месяцев после смерти наследодателя обратиться к нотариусу. С собой необходимо взять:

  • паспорт;
  • завещание (если есть);
  • бумагу, подтверждающую родство;
  • свидетельство о смерти;
  • выписка о составе семьи (кто проживал вместе с умершим).

После тщательного изучения документов и других претендентов на имущество покойного, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Это произойдёт только по истечении полугодичного срока после смерти наследодателя.

Перечень документов

Какие документы нужны для регистрации права собственности

После оформления свидетельства можно отправляться в МФЦ, чтобы стать полноправным владельцем новой квартиры. Перечислим, какие документы нужны для регистрации наследуемого жилья:

  • свидетельство о вступлении в наследство, предоставленное нотариусом;
  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о регистрации по бывшему месту жительства покойного (форма №9);
  • техпаспорт и кадастровый паспорт, заказываются в Бюро инвентаризации и Росреестре;
  • выписка из ЕГРН;
  • выписка по лицевому счёту на наличие или отсутствие задолженности по оплате ЖКХ.

Основные причины для отказа

Почему могут отказать в регистрации права собственности

Однако нередко можно получить отказ по регистрации квартиры в собственность через МФЦ. Обычно это происходит по следующим причинам:

  • заявление заполнено неверно или подано гражданином, не имеющим на то право;
  • отсутствует какой-либо документ либо является поддельным;
  • заявитель не имеет прав на недвижимость;
  • по данной квартире идут судебные разбирательства;
  • на имущество наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий.

Если считаете, что такая мотивация в отказе является неправомерной, то можете оставить жалобу на сотрудника «Мои документы» или обратиться в прокуратуру.

Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ требует определённых бумажных хлопот. Зато после прохождения всей бюрократии получите заветную выписку с указанием вашего имени в разделе «Владелец».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector