Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру через МФЦ

В соответствии с требованиями действующего законодательства любой объект недвижимости должен быть занесен в базу данных Росреестра. Следует оформить соответствующие документы. Обращение к регистратору часто сопровождается большими очередями и прочими неудобствами, поэтому многие жители РФ предпочитают посещать единое окно с целью оформления различных бланков. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ связано с массой особенностей, которые будут подробно рассмотрены ниже.

Нормативная база: функция кадастрового паспорта

Кадастровым паспортом называется выписка из государственного кадастра недвижимости. В документе указываются полные сведения о рассматриваемом объекте. Кроме того, бумага является фрагментом системы учета недвижимого имущества.

В соответствии с требованиями федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт (принятое в 2007 году на основании федерального закона №221) было заменено определениями межевой и технический план. На данный момент получить кадастровый паспорт на недвижимость нельзя, так как указанного понятия более не существует. Тем не менее выписка из кадастра осталась. Технический и межевой план — государственные акты, позволяющие поставить на учет или изменить основные параметры объекта недвижимости и прилегающей к нему территории.

Кадастровый паспорт на земельный участок выполняет такие функции:

1. Определение ключевых параметров земли. Документ открывает возможность к проведению любых сделок, связанных с рассматриваемым имуществом. Сведения вносят в государственный кадастр и предоставляют их в течение пяти дней с момента отправки соответствующего запроса. Исключением станут кадастровые справки и план участка. Эти бланки оформляются немного по-другому.
2. Кадастровая выписка, обладающая сведениями, относительно кадастрового номера, а также особенных параметров объекта. В соответствии с требованиями законодательства в бланке могут быть указаны прочие сведения о квартире.

Кадастровая документация обладает сведениями о форме владения недвижимостью, ее параметрах, прилегающей земле и, в некоторых случаях проставляется даже дата приобретения квартиры или дома.

Кто имеет право запросить кадастровый документ

Получить кадастровый паспорт на квартиру имеет право только ее собственник или его доверенное лицо (в случае наличия нотариально заверенной доверенности соответствующего образца). В то же время кадастровую справку может заказать любой человек. Бумага содержит общие сведения, поэтому оформить ее не составит труда.

Чтобы стать обладателем бланка следует обратиться в соответствующие инстанции и выполнить некоторые действия. На территории РФ можно воспользоваться услугами многофункционального центра или Росреестра, так как эти организации уполномочены выполнять указанное мероприятие.

Процедура получения кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт через МФЦ не составит труда. Специалисты единого окна с радостью окажут комплексное содействие при оформлении запроса, а также проконсультируют по любым вопросам, относительно государственных услуг. Чтобы посетить центр «Мои документы» следует узнать местоположение ближайшего подразделения организации. Это можно сделать в интернете при помощи ввода соответствующего запроса в Яндексе. Также сведения размещают различные сайты и портал Госуслуги.

После того как расположение ближайшего МФЦ было определено следует выполнить несколько простых действий. Последовательность должна быть следующей:

1. Связь с Колл центром МФЦ посредством звонка на телефон горячей линии. Во время телефонного обращения можно выяснить, когда можно посетить центр документов, а также получить исчерпывающие консультации, относительно сбора требуемых бланков и различных нюансов оформления паспорта на квартиру.
2. Запись на прием к специалисту. Это мероприятие можно выполнить различными способами. Наиболее востребованными стали варианты получения электронной очереди через портал Госуслуги (услуга предоставляется в тестовом режиме и доступна не во всех регионах РФ) или на сайте МФЦ. Кроме того, не выходя из дома можно получить талон, позвонив на горячую линию ведомства. В случае посещения многофункционального центра, электронную очередь занимают, получив талон у стойки администратора или в терминале самообслуживания.
3. Подготовка требуемого пакета документов.
4. Явка в МФЦ с полным пакетом требуемых бланков в назначенное время и дату.
5. Заполнение запроса. Образец акта можно скачать на официальном сайте Росреестра и заполнить заранее, но более предпочтительным является вариант получения бумаги от сотрудника многофункционального центра. Специалист поможет внести в соответствующие поля личную информацию о собственнике недвижимости, а также данные, относительно цели обращения. Важно не допускать ошибки при заполнении указанного акта, иначе ведомство отклонит запрос.
6. Специалист выполнит первичную проверку предоставленных сведений. Если все в порядке, будет выдан акт приема документации. В справке указывается конечная дата предоставления ведомством результатов обработки прошения. Кроме того, выписка обладает уникальным номером, который можно использовать для отслеживания процесса работы над документацией в режиме реального времени.
7. Получение уведомления о готовности результата прошения.
8. Явка в МФЦ с паспортом с целью получения соответствующего документа.

Необходимая документация

Нужно знать, какие документы для получения кадастрового паспорта следует предоставить уполномоченному сотруднику государственной организации. В соответствии с требованиями действующего законодательства нужно при себе иметь:

1. Заполненный бланк запроса от собственника. Документ можно получить и заполнить непосредственно в МФЦ, но имеется возможность предварительного скачивания и заполнения запроса на сайте Росреестра. В случае обращения от уполномоченного представителя следует подготовить доверенность на представление интересов, которая заверяется в нотариальной конторе.
2. Удостоверение личности внутреннего образца.
3. Правоустанавливающая документация, подтверждающая право собственности. К таким актам относится договор дарения или купли-продажи, а также сам бланк права собственности. Владельцы объектов недвижимости, которую еще не сдали в эксплуатацию должны при себе иметь копию договорных обязательств между покупателем и застройщиком.
4. Погашенная квитанция на оплату государственной пошлины.
5. Технический паспорт (в случае выполнения перепланировки).

Скачать заявление на получение кадастрового паспорта

Когда документ оформляется на земельный участок, дополнительно нужно предоставить:

1. План межевания.
2. Кадастровый код участка.
3. Бланк, удостоверяющий постановку земли на учет в государственной кадастровой службе.
4. Документацию в сфере обозначения границ территории.
5. Акт, подтверждающий право на владение рассматриваемой землей.

Размер госпошлины

Для оформления запроса следует быть готовым оплатить квитанцию на государственную пошлину. Погашенный платежный документ предоставляется сотруднику МФЦ, после чего продолжается работа над прошением.

Юридические лица при оформлении кадастрового паспорта оплачивают 600 рублей в адрес государственного бюджета, а для физических лиц сумма этого же платежа составляет 200 рублей. Выполнить оплату квитанции, полученной в едином окне можно в ближайшем отделении банка или непосредственно в МФЦ, если в здании организации установлен терминал самообслуживания.

Сроки оформления

Законодательство не устанавливает четкие сроки оказания данной услуги. В среднем, оформление кадастрового паспорта отнимает 5-10 дней. При этом точкой отсчета считается не дата обращения в МФЦ, а дата получения документов органами Росреестра. Кроме того, имеется масса факторов, на основании которых срок обработки данных может варьироваться.

Основные факторы, влияющие на срок рассмотрения запроса:

1. Обращение в выходной день. Органы Росреестра не работают в выходные и праздничные дни.
2. Обнаружение любого рода некорректных сведений или нарушений замедлит процесс оформления актов до момента устранения всех недочетов. При этом органы Росреестра будут вести отсчет с момента получения бумаг в ЕГРН.

Виды кадастрового документа в 2019 году

В 2019 году кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ может быть оформлен в двух вариантах. Практически всегда единое окно занимается выдачей кадастрового паспорта на бумажном носителе. Бланк может иметь соответствующий чертеж или изготавливается без него. Таким образом, существует два типа кадастровых паспортов:

1. В базовом содержится всего один раздел. Другими словами, бумага содержит сведения о местоположении объекта, его кадастровом номере и стоимости, назначении, объеме жилой и общей площади помещения, а также о гражданах, обладающих правом собственности на указанную недвижимость.
2. Расширенная версия бумаги. В таком плане указываются все сведения из предыдущего пункта. Дополнительно в бланке заполняется второй раздел, куда вносится план помещения. В некоторых случаях в документе содержатся сведения о экспликации.

Государственные акты на бумажном носителе заверяются печатью синего цвета и подписью уполномоченного сотрудника органов Росреестра. Кроме того, существует электронная версия кадастровых бумаг. В таких актах нет плана. Заверяются они ЭЦП органов государственной регистрации.

Срок действия кадастрового паспорта

Сведения об учете в Госкадастре вносятся в кадастровый паспорт однократно. Фактически бланк является бессрочным. Он действителен до момента выполнения перепланировки помещения или изменения стоимости квартиры в соответствии с перерасчетом стоимости недвижимости государственными инстанциями. Рассмотрим основные случаи, когда требуется менять кадастровый паспорт:

1. Переоценить квартиру государство имеет право раз в 60 месяцев. Соответственно, высока вероятность, что соответствующий паспорт придется заменить.
2. Гражданин имеет право выполнить перепланировку помещения или снести стены не несущего назначения. Такие преобразования вносятся в технический паспорт в обязательном порядке.
3. Переход права собственности на основании договора купли-продажи, обмена, дарения или наследования квартиры предусматривает внесение изменений в рассматриваемый документ.
4. Потеря, повреждение или приход в состояние негодности государственного акта является основанием для его замены.

Основные причины для отказа

Существуют ситуации, когда в приеме документации и оформлении кадастрового плана могут отказать. Наиболее распространенными ситуациями, являющимися основаниями для отклонения запроса являются следующие факторы:

1. Некорректные сведения и ошибки в бланке запроса.
2. Предоставлен неполный пакет требуемых бумаг.
3. В ходе обработки данных в базе Росреестра и в предоставленных актах наблюдаются различия.
4. Предоставленные документы нарушают требования ГОСТ или вызывают сомнения в оригинальности.
5. Законный представитель не имеет на руках доверенности на представление интересов.
6. В уполномоченную инстанцию обратился гражданин, не имеющий права отправлять подобные запросы.

Выше изложенные причины негативного ответа со стороны компетентных инстанций. В случае вынесения отрицательного решения сотрудники МФЦ выдадут соответствующую справку, где будут детально изложены все недочеты, выявленные во время обращения.

Законом устанавливается срок в 30 дней, в течение которого оформление бумаг будет находиться на статусе «Приостановлено». По истечении указанного времени, если недочеты не устранены, запрос отклоняется.

Любой гражданин имеет возможность получить кадастровый паспорт в МФЦ. Ведомство занимается заполнением запросов и консультированием граждан по любым государственным услугам. Специалисты передают предоставленные бланки в Росреестр, а заявителю выдают акт приема документации, где указана конечная дата получения ответа на запрос. По номеру расписки можно отслеживать готовность бумаг в режиме реального времени. Как только обработка данных завершится, заявителю придет извещение, в котором его пригласят в единое окно с целью передачи кадастрового паспорта на руки.