За годы существования советского государства в стране появились миллионы участков земли, не оформленных в порядке действующего законодательства. Произошли изменения в системе право обладания: земля, которой прежде распоряжалось государство, теперь, согласно нормам Конституции РФ, передавалась населению на правах частной собственности, закрепленных во вновь принятом документе.
Участки застроились и использовались для личных целей. Возникла необходимость установления законных прав на имущество и внесение данных в Росреестр. Гражданам определили сроки, за которые они должны оформить имущество. Требования регламентировались официальным документом – Положением о дачной амнистии — действие которого длилось до 01.03.2018 года.
Однако не все успели исполнить требование постановки на учет дачного участка. Чиновники приняли решение о продлении законодательного акта, который даст дополнительное время для завершения процедуры. Амнистию продлили на 2 года, до конца марта 2020. Для упрощения процедуры в 2020 году регистрация дома по дачной амнистии возможна через МФЦ.
Нормативная база — дачная амнистия 2020
Нормативно правовые акты, регулирующие в текущем году процесс учета строений, расположенных на дачном участке и самих земельных наделов, можно выделить в две основные группы:
- К первой группе относится ФЗ №340 от 03.08.2018, внесший поправки в Градостроительный кодекс РФ. Согласно нормам принятого закона, зарегистрировать дачное помещение можно без документа, разрешающего строительство до 01.03.2018.
- Во вторую группу входит правовой акт федерального значения №217, который начал действовать с 01.01.2019. Он разграничил садовую терминологию, обозначил правила строительства помещений хозяйственного типа.
Кто имеет право на дачную амнистию
Получить право на оформление дачного дома по упрощенной системе могут граждане, наделенные законными правами собственников на следующие объекты имущества:
- жилищные постройки личного пользования;
- сооружения, находящиеся на земле для индивидуального строительства;
- конструкции, возведенные в зонах садовых некоммерческих товариществ;
- иные типы сооружений, не требующих разрешения на строительства по нормам ГК РФ.
Дополнительными объектами, попадающими под действие дачного закона, являются участки сельскохозяйственного назначения личных и крестьянско-фермерских хозяйств, а также сельские территории, где расположены аналогичные типы земельных угодий.
Обращение в МФЦ: порядок действий
Для получения законных прав на использование садового дома, гражданину потребуется совершить поэтапно ряд действий:
- Личное посещение МФЦ с целью получения первичной консультации и записи на прием к специалисту.
- Сбор требуемой документации для предоставления в установленном порядке.
- Сдача документации сотруднику.
Владельцам земельных участков, не зарегистрированных по установленным требованиям, придется сначала поставить земельный участок на кадастровый учет. Постановка на учет предваряет процесс приватизации.
Предварительная запись на прием
Попасть на прием в МФЦ можно несколькими способами:
- по живой очереди, посетив структуру;
- по предварительной записи, по стационарному номеру организации или горячей линии.
При обращении на горячую линию, диспетчер, ответивший на звонок, сообщает персональный код. С ним посетитель приходит в учреждение за 15 минут до указанного времени приема, вводит его на дисплее терминала, выбивает номерной талон, подходит к специалисту центра и сдает подготовленный комплект.
Пакет документов
Пакет документации, который требуется при оформлении садового участка включает следующие бумаги:
- удостоверение личности обратившегося;
- доверительный документ (при обращении иных лиц);
- свидетельство, устанавливающее право на владение участком;
- чек, свидетельствующий об уплате госпошлины;
- специальное заявление.
В качестве документов, которые наделяют обладателя земли законными правами, выделяют: правовые акты локального значения (местной администрации), бумаги старого образца, свидетельства о наследовании или дарении.
Если речь идет об амнистии в отношении постройки, то к вышеперечисленному перечню документации добавляется технический план объекта, который выдается уполномоченными органами.
Размер госпошлины
Регистрационные бумаги оформляются после уплаты государственной пошлины, величина которой составляет 350 рублей за один объект, поставленный на учет.
Сроки регистрации
Процедура занимает немного времени. Для регистрации объекта потребуется от недели до девяти дней. Срок ожидания увеличивается до двух-трех недель, когда объект не внесен в специальный реестр.
Оформление через введение постройки в эксплуатацию
Со вступлением в силу нововведений законодательства с 01.03.2019 года, на участок, выделенный под индивидуальное жилищное строительство, нужно получать специальный документ для ввода помещения в использование.
Процедура занимает более длительный срок, производится посредством обращения в МФЦ. Собственнику нужно подготовить массивный пакет документации, подтверждающий соответствие строения всем требованиям, подать его в территориальный центр, предоставляющий услугу и ждать решения специалистов.
Длительность процедуры обычно не превышает двухнедельный период.
Особенности предоставления услуги
Для реализации права на дачную амнистию объекта, владельцы обращаются во многофункциональные
центры, расположенные повсеместно на территории страны. Это позволяет им получить не только нужные документы, но и ряд преимуществ:
- доступность для населения, проживающего в отдаленных населенных пунктах;
- экономия временных и материальных затрат;
- компетентность сотрудников центров, обеспечивающих быстрое и качественное оказание услуг.
Передача в собственность дачных участков в 2020 году происходит по упрощенной системе. Владельцам, желающим избежать дополнительных затрат, стоит воспользоваться предоставленным правом и узаконить личное имущество по правилам нового законодательства, действующего с января 2019 года.
