Если в ближайшее время планируете приобретать собственное жильё, то узнайте, как обезопасить себя во время сделки от мошенников. Дадим инструкцию о том, как посмотреть через сайт Росреестра онлайн-информацию об объектах недвижимости. Те сведения, что будут содержаться в выписке, помогут вычислить, наложено ли на квартиру обременение, а также является ли продавец собственником. И всё это, даже не выходя из дома.
Что включают в себя сведения об объектах недвижимости
Обратившись в регистрационную палату, сможете получить общедоступные сведения из ГКН. Сюда относятся:
- кадастровый или условный номер недвижимости;
- статус объекта и его постановка на учёт;
- кадастровая стоимость;
- тип и назначение имущества (например, земельный участок/ИЖС);
- площадь помещений;
- количество этажей;
- адрес (область/край, город, улица, дом, квартира);
- инвентарный номер;
- форма собственности (частная или государственная);
- собственник жилья;
- дата регистрации прав собственности;
- наложенные ограничения или обременения;
- притязания на квартиру или заявленные требования в суде.
В расширенной выписке можно найти более подробную информацию:
- сведения о собственнике (включая паспортные данные);
- документ, подтверждающий право собственности (номер, дата заключения, сведения о нотариусе-заверителе);
- вид обременений и срок, на который недвижимость будет находиться в залоге;
- лицо, в пользу которого установлено ограничение прав;
- информация об изъятии квартиры.
Регпалата позволяет уточнять данные о:
- квартире во многоквартирном доме;
- частном доме или коттедже;
- земельном наделе.
Чаще всего такая подробная информация может пригодиться в следующих ситуациях:
- Чтобы подтвердить наличие права собственности, например, в суде.
- Чтобы подтвердить отсутствие прав собственности. Например, чтобы встать в очередь на получение имущества по государственным программам.
- Для ознакомления с техническими параметрами. Например, при приобретении или найму квартиры/дома.
- При приватизации жилья.
Полезно знать. Выписку из ЕГРН может потребовать банк для ипотечного страхования.
Возможности онлайн-заказа
Справку с общими сведениями о жилом имуществе можно заказать через интернет. Для этого нужно выделить 5 минут свободного времени и воспользоваться пошаговой инструкцией ниже:
- Отправляйтесь на портал кадастровой палаты.
- Пролистайте веб-страницу в самый низ.
- Среди вкладок найдите «Электронные услуги и сервисы», нажмите на неё.
- Кликните на нужную опцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online».
- Поставьте галочку на тот пункт, по которому собираетесь искать квартиру/дом.
- Введите соответствующие данные и щёлкните на «Сформировать запрос».
- На новой странице откройте подходящий адрес и ознакомьтесь с желаемыми сведениями.
Отдельно стоит отметить, что пунктов, по которым можно найти имущество, несколько:
- по кадастровому номеру;
- по условному номеру;
- по ранее присвоенному номеру;
- по адресу;
- по правам или обременению.
Такая выписка бесплатная. Если же хотите оформить более подробную справку, то придётся заплатить пошлину в 350 рублей и отправиться в филиал ГКН лично. Чтобы сэкономить время, обратите внимание, как записаться на приём в госслужбу:
- Вернитесь на сайт Росреестра.
- Зайдите во вкладку «Электронные услуги и сервисы».
- Найдите опцию «Предварительная запись. Офисы и приёмные».
- Впишите в пустое поле регион и город своего проживания.
- Кликните «Найти».
- Выберите из списка подходящий филиал и нажмите кнопку «Запись на приём».
- Авторизуйтесь через Госуслуги (аккаунт ЕСИА), введя логин и пароль.
- Определитесь с услугой и удобным временем для приёма.
- Подтвердите.
Готово. Теперь остаётся только посетить регпалату с удостоверением личности.
Получение сведений через Госуслуги
К сожалению, через сервис Госуслуги заказывать справки и документы из Росреестра не получится. Сайт в этом случае только показывает описание самой опции (срок ожидания, стоимость госпошлины и т.д).
Однако единый портал может помочь, если собрались оформлять расширенную выписку из ЕГРН через многофункциональный центр «Мои документы». Если быть точнее – позволит сэкономить немного времени и записаться в отделение МФЦ. Это делается следующим образом:
- Зайдите на региональный сайт ГУ. Для примера возьмём Мос.ру.
- Кликните на вкладку «Услуги».
- Найдите категорию «Документы» и опцию «Запись на приём в ОИВ/МФЦ».
- Авторизуйтесь при помощи учётной записи ЕСИА.
- Выберите услугу, которую хотите получить в центре.
- Определитесь с ближайшим офисом «Мои документы». Можно воспользоваться картой.
- Нажмите на удобную дату и время.
- Подтвердите.
- Сохраните номер талона.
Подача заявки на справку в МФЦ осуществляется таким же образом, как и в Росреестре.
К сведению. Срок изготовления расширенной выписки из ЕГРН – 3 рабочих дня. Через МФЦ – 4 дня.
Причины для отказа
Причина в отказе существует всего лишь одна: сведения не могут быть предоставлены данному заявителю. Если хотите ознакомиться со списком лиц, которым доступна расширенная информация, то загляните в п.13 ст.62 Федерального закона №218.
Стоит заметить, что отказать могут только в выдаче полной выписки из ЕГРН. Справочная же информация находится в режиме онлайн на сайте Росреестра без проблем.
Вот и разобрались, как найти сведения по жилому помещению и даже, как записаться в кадастровую палату. Если же остались какие-то вопросы, то позвоните на горячую линию Росреестра – 8-800-100-34-34, звонок бесплатный.
