До недавнего времени техпаспорт оформлялся при обращении лично в БТИ, но теперь бумажная суета упростилась и такую услугу стали оказывать многофункциональные центры. Если интересно, что такое технический паспорт на квартиру, как получить его в 2021 году в МФЦ, а также какие документы нужно взять с собой, то читайте статью. Она ответит на все ваши вопросы.
Нормативная база: предназначение техпаспорта
Техпаспорт на квартиру – это план недвижимости в формате А3, выполненный в определённом масштабе (1:200). Этот важный документ требуют при совершении различных сделок:
- купля-продажа;
- оформление наследства;
- приватизация;
- обмен;
- дарение.
Без этого плана также невозможно оценить имущество. Помимо прочего, это нужно во многих других ситуациях, например, после перепланировки помещения.
Кто имеет право получить
Рассмотрим категории граждан, которые могут получить технический паспорт на квартиру:
- Владелец жилого помещения. Для подтверждения права собственности понадобится предоставить договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Последняя оформляется в Росреестре.
- Наниматель жилого помещения (аренда недвижимости у государства). В этом случае для написания заявление необходимо принести договор социального найма.
- Доверенное лицо. Если же заявитель решил действовать через посредника, то сначала нужно обратиться к нотариусу и заверить нотариальную доверенность.
Обращение в МФЦ: порядок действий
Итак, если являетесь собственником, нанимателем квартиры или их доверенным лицом, то важно будет знать, как заказать технический паспорт. Вам нужно:
- Собрать все необходимые документы, которые будут представлены далее по тексту. Некоторые дополнительные справки оформляются также через МФЦ, поэтому желательно заняться этим вопросом заранее.
- Определиться с ближайшим отделением «Мои документы». Сделать это можно двумя способами: на карте поисковой системы (Яндекс, Гугл), при помощи карты на сайте МФЦ.
- Записаться на приём в выбранный филиал.
- Посетить единый центр и подать заявку на оказание услуги.
- Оплатить госпошлину.
- Получить расписку о принятии документации с указанием приблизительного времени готовности паспорта.
- Забрать результат, посетив организацию повторно.
Важно. В некоторых случаях может понадобиться выезд инженера из БТИ на дом. Он составит технический план помещения и изготовит новый техпаспорт.
Стоит отдельно уточнить, каким образом можно записаться на приём в государственную организацию:
- Через единый портал Госуслуги.
- Через муниципальный сайт МФЦ.
Как в первом, так и во втором варианте, нужно открыть вкладку «Запись в МФЦ» или «Электронная приёмная», заполнить бланк анкеты, выбрать ближайший филиал компании «Мои документы» и определиться с удобным числом и временем посещения. Готово. Система сформирует талончик, который потребуется распечатать и показать специалисту во время визита.
Пакет документов
На приёме в государственной организации нужно предоставить следующий пакет бумаг:
- Заполненное заявление на получение услуги.
- Удостоверение личности – паспорт гражданина РФ. Его же потребуется предъявить для того, чтобы забрать готовый техпаспорт.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения или социального найма).
- Выписка из ЕГРН.
- Чек об оплате госпошлины.
В отдельных случаях необходимо захватить с собой:
- при изменении планировки квартиры – справку о согласовании;
- при принятии наследства – свидетельство о смерти наследодателя и справку о вступлении в наследство от нотариуса;
- при приватизации – справку №7 (характеристика жилого помещения);
- при подаче заявки через посредника – доверенность.
Все копии делаются сотрудниками центра «Мои документы» на месте. Поэтому от вас требуются только оригиналы.
На заметку. Справку №7 также можно заказать в МФЦ.
Сроки оформления
Сроки оформления техпаспорта не регулируются какими-либо жёсткими рамками со стороны законодательства РФ. Как правило, бюро технической инвентаризации хватает 5-10 дней на предоставление услуги.
Однако если срок действия старого технического плана окончен, то придётся ждать сотрудника БТИ на дом для составления нового. А это ещё 10 дней. В итоге получается, что документ будет готов в течение 20 суток с момента обращения.
К сведению. Срок действия технического паспорта 5 лет.
Если сделка (например, по купле-продаже) не терпит отлагательства, то время ожидания по процедуре можно уменьшить, но для этого придётся доплатить БТИ сверху.
Стоимость услуги
Стоимость услуги по изготовлению технического паспорта варьируется в зависимости от определённых условий:
- регион проживания;
- необходимость выезда инженера на инвентаризацию и составления нового технического плана;
- срочность выполнения услуги.
В среднем, цена на госпошлину колеблется от 900-1000 рублей. Стоит отметить, что её устанавливает непосредственно местное БТИ. Поэтому обязательно уточните по телефону, во сколько обойдётся данная процедура.
Важно. Если заявление подаёт за вас доверенное лицо, то пригодится доверенность. Нотариус берёт за оформление документа приблизительно 2 тысячи рублей.
Какие сведения содержатся в техпаспорте
Технический паспорт состоит из 4 листов и содержит в себе следующую информацию:
- Первый – титульный.
- На втором листе: подробные сведения об объекте, характеристики здания (адрес, износ, количество этажей, год постройки, материал покрытий, пола и стен), инвентаризационная стоимость, площадь, кадастровый номер.
- На третьем: поэтажный план. Рисунок, выполненный в масштабе (1:200), который показывает расположение квартиры, комнат и их площадь.
- На четвёртом: экспликация. Здесь указан перечень комнат, их назначение, метраж и последняя дата инвентаризации.
Оформление и получение техпаспорта онлайн
Заказать технический паспорт можно несколькими способами:
- через многофункциональный центр;
- через бюро технической инвентаризации;
- через единый портал Госуслуги онлайн.
Третий вариант довольно интересен, так как заявку получится подать не выходя из дома. Поэтому рассмотрим его поподробнее.
Чтобы воспользоваться удобным сервисом портала, порядок действий будет следующим:
- Авторизуйтесь на официальном сайте в своем подтверждённом аккаунте.
- Введите в поисковой строке «Получение технического паспорта объекта недвижимости».
- Заполните бланк заявления и подтвердите отправку формы.
- Выберите ближайшее отделение БТИ, которое будет изготавливать план.
- Дожидайтесь изменения статуса по услуге.
- Принесите оригиналы документации в филиал госслужбы и уплатите пошлину.
- Если нужно, договоритесь с инженером об инвентаризации и составлении плана.
- Заберите готовый техпаспорт.
Внимание. Опция по заказу технического документа в БТИ на Госуслугах доступна не во всех регионах нашей страны.
Причины отказа в услуге
Бывает и такое, что вместо готового акта, мы получаем отказ. Такое решение сотрудники МФЦ или БТИ подкрепляют обоснованными причинами. Они могут быть следующими:
- заявление заполнено неверно;
- документы предоставлены в неполном виде или содержат недостоверную информацию;
- услуги не оплачены;
- отсутствует нотариальная доверенность.
В любом случае необходимо исправить недочёты и попытаться подать заявку снова.
Из трёх вариантов, где можно заказать технический паспорт, МФЦ является наиболее надёжным и стабильным. Поэтому обязательно воспользуйтесь возможностями организации. Тем более что её сотрудники проконсультируют вас по всем вопросам и помогут избежать отрицательного решения от бюро технической инвентаризации.
