Возврат налогового сбора после покупки квартиры

Как вернуть налоговый сбор при покупке квартиры через портал госуслуг

На приобретение жилья уходит довольно много средств и после этого, порой, приходится сильно экономить. Для таких людей будет приятным сюрпризом узнать, что существует возврат налога при покупке квартиры 2019 через Госуслуги или отделение ФНС.

Если ещё не в курсе, то оставайтесь с нами и узнаете, что же такое имущественный вычет, как его оформить, а также, на какую сумму можно рассчитывать.

Что такое имущественный налоговый вычет

Понятие имущественного налогового вычета

Имущественный вычет – это возврат уплаченных налогов или снижение налогооблагаемого дохода на определённую сумму. Он доступен для тех, кто:

  • официально трудится на работе и ежемесячно перечисляет в казну государства 13% от своего дохода;
  • официально трудился и отчислял налоги в тот период, когда наступило право вычета.

Соответственно, если вы безработный и даже состоите на учёте в Центре занятости населения, данная льгота вам не положена.

Важно знать ситуации, при которых появляется возможность вернуть денежные средства. А именно:

  1. Приобретение недвижимого имущества.
  2. Продажа недвижимого имущества, которое находилось в собственности менее 5-ти лет.
  3. Ремонт или прочие затраты на квартиру.
  4. Строительство частного дома.
  5. Оплата процентов по ипотечному кредиту.

Размер налогового вычета

Размер выплат по налоговым сборам

Размер налогового вычета при приобретении имущества или его продажи зависит от количества уже уплаченных налогов и стоимости жилья. Стоит помнить, что в законодательстве прописан лимит на данный тип возврата. То есть:

  • при покупке жилья можно получить 13% максимум от 2 миллионов рублей (260 тысяч рублей);
  • при продаже жилья – 13% максимум от 1 миллиона рублей (130 тысяч рублей) отчисленных налогов с продажи;
  • при оплате процентов по ипотеке – 13% максимум от 3 миллионов рублей (390 тысяч рублей).

Всё что свыше – не возвращается.

Имущественный вычет можно получить всего 1 раз. Если за этот раз 13% от лимита не было выплачено, то в следующем году просто подайте повторную декларацию. Если лимит не достигнут с одним жильём, то при покупке следующей квартиры, вы вправе ещё раз отправить 3-НДФЛ. И так далее до достижения планки в 2 миллиона рублей.

Пример. Елена приобрела частный дом за 1,5 миллиона рублей и решила посетить налоговую, чтобы вернуть часть денег. Там ей рассказали, что она может рассчитывать на 13% от стоимости недвижимости, то есть на 195 тысяч рублей. Елена подаёт декларацию за предыдущий 2016 год (год покупки), в котором она за 12 месяцев перечислила с зарплаты 50 тысяч рублей налогов. Поэтому она получит только 50 тысяч. На оставшуюся сумму она будет подавать 3-НДФЛ уже в следующем году.

Документы для подачи заявления

Перечень документов для получения налогового вычета

Перед посещением налоговой службы обязательно соберите и подготовьте всю документацию по вашей квартире. Вам нужно взять с собой:

  • удостоверение личности;
  • декларацию 3-НДФЛ;
  • справку о доходах за 12 месяцев (2-НДФЛ);
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, дарственная);
  • выписку из ЕГРН;
  • акт приёма-передачи (для новостроек);
  • чеки или расписки (подтверждение платежа).

Дополнительно могут потребоваться:

  • свидетельство о рождении или браке, если доля квартиры принадлежит ребёнку или жене;
  • выписка с банка о погашении процентов, если вычет по ипотеке.

На заметку. Обязательно сделайте копии всех бумаг. Это значительно сэкономит время на приёме.

Способы получения вычета

Где можно получить налоговый вычет

Всего есть несколько способов, как получить имущественный налоговый вычет, это:

  • онлайн-заявка на едином портале Госуслуги;
  • личный визит в Федеральную налоговую службу;
  • онлайн-заявка на сайте Налог.ру.

Все они имеют свои плюсы и минусы, поэтому рассмотрим каждый по отдельности.

Через Госуслуги

Возврат имущественного налога через портал госуслуг

Итак, как оформить вычет за покупку жилья на едином портале? Всё просто, вам понадобится:

Если последнего нет, то разберёмся, как его создать. Вам нужно:

  1. Открыть официальный сайт единого портала Госуслуг и кликнуть на кнопку в верхней части экрана «Личный кабинет». Переход к личному кабинету по ссылке
  2. Выбрать процедуру регистрации.
  3. Ввести личные данные и контакты для связи. Заполнение всех полей регистрационной формы
  4. Создать и вписать в специальное поле пароль.
  5. Подтвердить.
  6. Открыть указанный электронный почтовый ящик и активировать ссылку в письме.
  7. Вернуться на единый портал.
  8. Отправиться в личный кабинет, нажав на кнопку «Личный кабинет». Перейти к редактированию информации из личного кабинета
  9. Зайти в раздел «Мои данные и контакты» и отредактировать профиль, добавив сведения в пустые колонки. Корректировка личных данных
  10. Ожидать около 15-ти минут, пока система проверит правильность введённой вами информации.

Для доступа ко всем услугам остаётся только пройти идентификацию личности одним из следующих способов:

  • в центре обслуживания клиентов;
  • при помощи усиленной квалифицированной подписи;
  • через онлайн-банкинг (Тинькофф, Сбербанк или Почта Банк);
  • заказным письмом.

Как только напротив вашего имени в профиле появится надпись «Подтверждённая учётная запись», можно приступать к подаче 3-НДФЛ. Для этого:

  1. Откройте вкладку «Услуги» на главной странице сайта. Кликнуть по ссылке с услугами
  2. Найдите раздел «Налоги и финансы» и опцию “Приём налоговых деклараций”. Прием деклараций на портале госуслуги
  3. Кликнуть по ссылке “Приём деклараций для физических лиц (3-НДФЛ)”. Приём деклараций для физических лиц
  4. Поставьте галочку напротив «Сформировать онлайн» и кликните на «Получить услугу». Сформировать декларацию онлайн
  5. Определитесь с годом, за который хотите получить вычет. На 2019 год доступны следующие: 2015, 2016, 2017, 2018.
  6. Впишите сведения о себе: категория налогоплательщика, ФИО, ИНН, номер телефона, дату и место рождения.
  7. Отметьте наличие гражданства.
  8. Внесите паспортные данные и выберите филиал налоговой инспекции.
  9. Укажите все источники доходов на выбранный период.
  10. Нажмите на вкладку с соответствующим вычетом «Имущество».
  11. Добавьте сведения об объекте: способ приобретения, тип объекта (например, квартира), код номера, адрес жилья, дата регистрации прав собственности, стоимость (или проценты по кредитам).
  12. Проверьте заполненное заявление ещё раз на наличие неточностей.
  13. Прикрепите сканы документов, заверенные усиленной электронной подписью.
  14. Подтвердите и отправьте заявку.

Важно. Срок ожидания решения составит 3 месяца. Поэтому стоит запастись терпением.

Через ФНС России

Возврат имущественного налога через сайт ФНС

Если же хотите напрямую обратиться в ФНС, то действуйте по следующей схеме:

  1. Соберите все бумаги и заполните декларацию 3-НДФЛ самостоятельно или при помощи сторонних компаний.
  2. Запишитесь в налоговую инспекцию через Госуслуги. Это можно сделать всё в той же опции «Приём деклараций 3-НДФЛ», просто поставьте галочку напротив «Личное посещение».
  3. В подходящее время совершите визит в госслужбу и подайте все документы.
  4. Ожидайте.

И последний способ, который позволит отправить декларацию напрямую налоговой – сервис Налог.ру. Здесь вам также нужно:

  • усиленная подпись (можно получить сразу на сайте ФНС);
  • сканы документов;
  • подтверждённый аккаунт ЕСИА.

Последний нужен для входа на сайт инспекции. Если всё остальное есть, то действуйте следующим образом:

  1. Авторизуйтесь на сайте Налог.ру. Для этого кликните на колонку «Физические лица. Личный кабинет» и введите логин и пароль от учётной записи Госуслуг. Личный кабинет ФНС для физических лиц
  2. Нажмите на вкладку «Жизненные ситуации». Выбрать "Жизненные ситуации"
  3. Выберите опцию «Подача деклараций». Подача декларации через сайт налоговой
  4. Заполните декларацию и приложите сканы, подписав их усиленным ключом.
  5. Ожидайте.

В 3-НДФЛ нужно будет указать:

  • территориальное отделение ФНС;
  • подотчётный год;
  • источники доходов;
  • нужный вычет;
  • сведения о жилье и его стоимость.

К сведению. После того как получите положительное решение по вашему запросу, придётся подождать ещё 1 месяц до тех пор, пока средства не будут переведены.

В статье описали целых 3 способа, как получить имущественный вычет. В них нет ничего сложного и у каждого обязательно получится преодолеть «бюрократические препятствия». Если всё же остались вопросы, позвоните на горячую линию Федеральной налоговой службы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector