Стоимость и сроки выписки из ЕГРН в МФЦ

Иногда может потребоваться выписка из ЕГРН в МФЦ. Стоимость и сроки предоставления услуги, а также прочие нюансы мероприятия требуют детального рассмотрения. Прочитав статью, узнаете, что это такое, как ее получить, что в ней содержится и многое другое.

Правовая норма: что представляет выписка ЕГРН

Выписки из ЕГРН, полученные в МФЦ, представляют из себя единый правовой акт, который предоставляется в бумажном или цифровом формате. Документ комбинирует в себе информацию из ЕГРН, ЕГРП и ГКН, то есть является носителем данных о недвижимости, правах на нее и кадастровом номере. В справке имеются сведения о прописанных в объекте жильцах, государственной цене и плане рассматриваемого помещения, а также многие другие важные сведения.

Начиная с 2017 года ЕГРН трансформировался в средство получения систематизированной информации в таких аспектах:

1. Конкретный субъект, подлежащий учету на основании Федерального законодательства в сфере недвижимости.
2. Правовые отношения в этом секторе.
3. Обоснование взаимоотношений.
4. Правовые собственники.
5. Прочие нюансы ФЗ.

На основании статьи 1.2 ФЗ №218 произошло объединение ЕГРП и ГКН. Правовыми компонентами указанных реестров являются Конституция, Гражданский кодекс, действующее Федеральное законодательство, а также ряд нормативных и правовых актов РФ.

Информация, содержащаяся в документе

Выписка предоставляется как для физических, так и для юридических лиц. В документе указываются семантические и графические данные из:

1. Реестра недвижимости.
2. Кадастра не перемещаемого имущества.
3. Учета границ.
4. Регистрационных запросов.
5. Учетных карт.
6. Журналов учетной документации.

Содержания справки из ЕГРН

В документе обязательно должна быть указана такая информация:

1. Описание объекта.
2. Права на обладание им.
3. Ограничения собственности и обременения, при их наличии.
4. Правовые препирания и требования судебных инстанций, если таковые имеются.
5. Информация в сфере возражений со стороны зарегистрированных прав собственности или отсутствие возможности выполнения регистрации объекта без личного присутствия хозяина объекта либо его представителя на законных основаниях.
6. Данные в сфере вынесения решений об изъятии рассматриваемого имущества с целью реализации нужд государства или местной власти.
7. Поступившие, но еще не решенные, запросы в сфере выполнения регистрации, перехода или прекращения права, ограничении или обременении объекта, а также сделок.
8. Информирование об отсутствии прав у застройщика выполнять привлечение денежных средств за счет граждан, являющихся долевыми участниками возведения объекта, на выполнение строительных работ на земельных участках.
9. Данные, указанные в статье 48.6 ФЗ, а также сведения, определенные статьей 62.7 ФЗ.

Открытые данные

Информационные данные, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и открытыми сведениями. Они не входят в перечень государственных тайн и могут быть предоставлены гражданам РФ, реализовавшим право на недвижимость, оплатив ее стоимость в полном объеме в соответствии с положениями Федерального закона №122.

К открытой информации относятся:

1. Описание недвижимости.
2. Официально зарегистрированные права на объект.
3. Ограничения правовых взаимоотношений.
4. Правовые споры и право требования на основании решения суда.
5. Переход права собственности.

Прописка в этот перечень не входит, так как является компетенцией других инстанций.

Закрытые данные

Ограниченный доступ распространяется на предоставление данных:

1. Содержания бумаг на право собственности.
2. В сфере прав конкретных лиц на имеющиеся или ранее имевшиеся объекты.
3. О признании собственника частично либо полностью недееспособным.

Категории бумажных выписок

Справка из реестра может быть представлена в четырех вариантах:

1. Обычный формат включает в себя базовую информацию.
2. Расширенный акт, кроме сведений из предыдущего пункта содержит данные о переходе права на обладание недвижимостью.
3. Полный пакет данных в сфере рассматриваемого объекта.
4. Информация о правах конкретного лица.

Кто имеет право на получение выписки из ЕГРН

На основании действующего законодательства получить выписку из ЕГРН через МФЦ можно в соответствии с ее категорией. Открытые сведения предоставляются любым, обратившимся за документом, гражданам. В то же время закрытые бланки могут получить только:

1. Правообладатели и их представители.
2. Физические или юридические лица, являющиеся носителями доверенности от лиц, указанных в первом пункте.
3. Органы нотариальной конторы при выполнении открытия дела о наследстве.
4. Субъекты, входящие в перечень лиц, обладающих такими полномочиями по закону.

Оформление выписки ЕГРН через МФЦ: пошаговое руководство

Чтобы заказать выписку через МФЦ, следует подготовить определенные бумаги и отправиться в отделение структуры по месту регистрации. Потребуется оплатить пошлину и немного подождать. Обо всех особенностях процедуры расскажем более подробно в инструкции.

Пакет необходимых документов

Чтобы понять, какие документы нужны, в первую очередь нужно перейти на сайт сервисного центра документов и получить электронный талон на прием специалиста. Когда электронная запись невозможна, можно занять очередь в телефонном режиме. Если оба представленных варианта недоступны, направляемся в МФЦ и занимаем очередь.

Из обязательных документов при себе необходимо иметь удостоверение личности и СНИЛС. В ведомстве предоставят бланк запроса, который является обязательным элементом процедуры оформления бумаг.

Размер госпошлины

Когда заявление заполнено и документы готовы к отправке в государственный реестр, специалисты выдадут квитанцию на оплату госпошлины. Без ее погашения продолжение взаимодействия невозможно.

МФЦ предоставляет подобные справки за определенную плату, которая варьируется в соответствии с видом бумажного документа:

1. Обычный формат и расширенные сведения 400 р.
2. Полные данные 750 р.
3. Права субъекта 650-1800 р.

Цена электронного бланка значительно ниже, но МФЦ не занимается его выдачей. Зато на сайте Росреестра подобный бланк доступен в любое время.

Стоимость справок на Росреестре:

1. Базовая и расширенная 250 р.
2. Полная 300 р.
3. О правах конкретных лиц 400-750 р.

Процедура оплаты пошлины, а также сумма взноса в госбюджет для юридических и для физических лиц идентична.

Сроки оформления и выдачи

Срок предоставления выписки из ЕГРП посредством обращения в МФЦ составляет 5 дней. В случае запроса через Росреестр, бумаги будут готовы в течение 72 часов. Наиболее экономичными в плане затрат по времени и средствам являются сторонние ресурсы, многие из которых предоставляют услуги быстрее и дешевле государственных ведомств, хоть и работают на основании их баз.

Регистрация и получение выписки онлайн

В интернете делается электронная выписка из ЕГРП, заверяемая через МФЦ. Такой бланк оформляется и скачивается на сайте Росреестра или в организации, предоставляющей подобные услуги на основании договора с ведомством.

Чтобы выполнить задачу на сайте Росреестра онлайн следует выполнить такие действия:

1. Перейти на страницу заказа выписки https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
2. Ввод полных адресных реквизитов и email.
3. Заполнение персональных данных (в том числе сведения из удостоверения личности).
4. По желанию можно прикрепить дополнительные документы.
5. Проверить правильность данных и отправить заявку.
6. На указанный почтовый ящик придет послание, к которому будет прилагаться ссылка на оплату пошлины. Бланк будет актуален 7 дней, после чего его аннулируют.
7. После завершения процесса оплаты отобразится ссылка, перейдя по которой можно скачать выписку.

На сайте ведомства порой наблюдаются явления недоработки интерфейса и нарушения стабильности. Иногда при отправке запроса перечень выбора (шаг 1) отображается за пределами окна браузера, что усложняет процесс заполнения анкеты.

Альтернативным решением является использование надежного стороннего сайта. Самым удобным и выгодным решением является сервис vmetre.com. Основная информация о недвижимости предоставляется безвозмездно и сразу. При этом полная выписка стоит 59 рублей, а сведения о переходе прав предоставляются за 79 рублей. Из необходимых реквизитов следует ввести @mail и номер телефона.

Инструкция пользования:

1. Переход на сайт vmetre.com.
2. Выбор необходимой справки.
3. Ввод телефона и электронной почты.

После оплаты услуг справка будет доступна для скачивания. Если нужно несколько документов, можно заказать пакет, который обойдется еще дешевле.

Рассматриваемый сайт располагает официальными сведениями Росреестра, а также является носителем юридического договора, подтверждающего обязательства посредника в сфере предоставления достоверных данных.

Причины отказа в предоставлении данных

Независимо от варианта обращения, отказать в получении данных могут только в таких ситуациях:

1. Ошибки при заполнении заявки.
2. Неуплата госпошлины (утеря квитанции или частичный взнос в государственный бюджет).
3. Отсутствие любого рода сделок, относительно объекта недвижимости с 1998 года до настоящего времени.
4. Сведения о регистрации данного здания невозможно обнаружить.
5. Однозначно идентифицировать недвижимое имущество не удается.
6. Гражданин пытается заказывать закрытую информацию, не имея к ней соответствующего доступа.

В любом случае уполномоченная инстанция проинформирует заявителя о результатах обработки запроса и в случае отклонения заявки, аргументирует вынесение такого рода решения.

Получить выписку из ЕГРН в МФЦ можно посредством личного обращения в ведомство с паспортом и СНИЛС. Если времени на посещение инстанции нет и печать уполномоченного органа не нужна, можно заказать в режиме реального времени электронный бланк на сайте Росреестра или стороннем ресурсе с соответствующими полномочиями. В случае необходимости цифровые акты можно заверить в МФЦ и они обретут полную юридическую силу.